Tregu evropian i pasurive të paluajtshme vazhdon të shfaqë kontraste të forta, por një gjë mbetet e pandryshuar: Zvicra dominon listën e qyteteve me çmimet më të larta të banesave në kontinent.
Sipas të dhënave të reja nga Global Property Guide, katër nga pesë qytetet më të shtrenjta për blerjen e pronave banesore ndodhen në Zvicër, ndërsa vendi i pestë i takon Luksemburgut. Në krye të renditjes qëndron Cyrihu, ku çmimi mesatar i një apartamenti ka arritur në 18,229 euro për metër katror.
Cyrihu, lider absolut i tregut
Qyteti më i madh i Zvicrës vazhdon të mbajë pozicionin e qytetit më të shtrenjtë në Evropë për prona banesore. Çmimet janë rritur me 4.2% gjatë vitit të fundit dhe me 11.7% gjatë dy viteve të fundit.
Ekspertët e lidhin këtë trend me fuqinë ekonomike të qytetit, i cili është qendra kryesore financiare e vendit, shtëpia e bankave më të mëdha zvicerane, bursës kombëtare dhe industrisë së menaxhimit të pasurisë. Stabiliteti politik dhe mungesa kronike e strehimit vazhdojnë të ushqejnë kërkesën e lartë.
Gjeneva mbetet ndër më të kërkuarat
Në vendin e dytë renditet Gjeneva, ku çmimet mesatare të apartamenteve arrijnë në 16,819 euro për metër katror. Qyteti ka shënuar një rritje prej 3.4% gjatë vitit të fundit.
Prania e institucioneve ndërkombëtare si Kombet e Bashkuara, Organizata Botërore e Shëndetësisë dhe Kryqi i Kuq, si dhe përqendrimi i lartë i bankave private, e bëjnë Gjenevën një magnet për profesionistët me të ardhura të larta nga e gjithë bota.
Lucerna, surpriza e renditjes
Një nga emrat më interesantë në listë është Lucerna. E vendosur mes peizazheve mahnitëse të Alpeve dhe Liqenit të Lucernës, qyteti ka parë një rritje të ndjeshme të çmimeve.
Aktualisht, apartamentet kushtojnë mesatarisht 12,066 euro për metër katror, ose 7.3% më shumë se një vit më parë. Oferta e kufizuar dhe kërkesa e vazhdueshme nga blerësit vendas dhe ndërkombëtarë po mbajnë tregun në nivele rekord.
Luksemburgu mes më të shtrenjtëve në Evropë
I vetmi qytet jashtë Zvicrës në pesëshen e parë është Qyteti i Luksemburgut. Në një nga qendrat kryesore financiare të Evropës, çmimet mesatare të apartamenteve arrijnë në 10,941 euro për metër katror.
Megjithatë, tregu ka shfaqur shenja korrigjimi, me një rënie prej 0.9% gjatë vitit të kaluar dhe 6.9% gjatë dy viteve të fundit, pas një periudhe të gjatë rritjesh të forta.
Berna, më e përballueshmja mes qyteteve elitare
Kryeqyteti federal i Zvicrës, Berna, konsiderohet tregu më i moderuar ndër qytetet elitare të vendit. Çmimi mesatar i apartamenteve është 9,952 euro për metër katror.
Edhe pse ka regjistruar një rënie të lehtë prej 0.7% gjatë vitit të fundit, çmimet mbeten 4.5% më të larta krahasuar me dy vite më parë. Qyteti, i njohur për qendrën historike të mbrojtur nga UNESCO, vazhdon të tërheqë investitorë dhe blerës që kërkojnë stabilitet afatgjatë.
Tregu i luksit vazhdon të sfidojë trendet
Ndërsa shumë vende evropiane po përballen me ngadalësim ekonomik dhe norma më të larta interesi, qytetet zvicerane vazhdojnë të ruajnë çmime shumë të larta. Kombinimi i ekonomive të forta, standardit të lartë të jetesës, ofertës së kufizuar të banesave dhe kërkesës ndërkombëtare po mban të fortë tregun e pasurive të paluajtshme në disa prej destinacioneve më të dëshiruara të Evropës.
